Güvence bedelini geri almak için ne yapmalı?

Giriş paragrafı: Güvence bedelinin geri alınması, kiracıların sıklıkla karşılaştığı bir durumdur. Kiracılar, kiralanan mülkü boşalttıktan sonra, sözleşmenin sona ermesiyle birlikte bu bedeli talep etme hakkına sahiptir. Ancak bu sürecin doğru bir şekilde yürütülmesi, hem kiracının hem de kiraya verenin haklarının korunması açısından önemlidir. Bu yazıda, güvence bedelinin geri alınabilmesi için atılması gereken adımları detaylı bir şekilde inceleyeceğiz.

Güvence bedelini geri almak için yapılması gerekenler:

Eğer güvence bedeli iade edilmezse, kiracının icra takibi başlatması veya dava açması gerekebilir.

1. Kira sözleşmesinin usulüne uygun sona ermesi: Güvence bedelinin iadesi için kira sözleşmesinin yasal yollarla sona ermesi gereklidir.
2. Kiralananın kontrolü: Kiraya veren, kiralananı kontrol etmeli ve herhangi bir zarar veya borç olup olmadığını incelemelidir. Bu inceleme sonucunda bir tutanak hazırlanmalıdır.
3. Depozitonun iadesi talebi: Kiracı, depozitonun iadesi talebini kiraya verene iletmelidir. İade, güvence bedelinin bankaya yatırılması durumunda, bankanın iki tarafın rızasıyla veya icra takibinin kesinleşmesiyle yapılabilir.
4. Yasal süre: Kiraya veren, kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen üç ay içinde kiracıya karşı bir dava açmamış veya icra takibine girişmemişse, banka kiracının talebi üzerine güvenceyi geri vermekle yükümlüdür.